Show room in vendita a Salsomaggiore Terme, Salsomaggiore Terme

SALSOMAGGIORE TERME – SHOWROOM CON MAGAZZINO E APPARTAMENTO
933 mq complessivi di fabbricato, oltre 1.000 mq di aree esterne e una posizione fronte strada: una soluzione completa per la tua attività .A Salsomaggiore Terme, in Via Parma 53, proponiamo in vendita a € 970.000 un importante complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, costruito negli anni '90 e da sempre sede dell'attività degli attuali proprietari.La proprietà , in eccellenti condizioni di conservazione, comprende 807,84 mq di superficie lorda destinati a showroom, uffici e magazzino, oltre a un appartamento di 126 mq al primo piano, per una superficie complessiva di 933,84 mq.UN GRANDE SHOWROOM PENSATO PER VALORIZZARE LA TUA ATTIVITÀAttualmente utilizzato per l'esposizione e la vendita di arredamenti per la casa e per uffici, l'immobile offre un'ampia superficie espositiva, ben organizzata, ideale per accogliere la clientela e presentare prodotti e soluzioni commerciali.All'interno dell'area espositiva si trovano uffici vetrati, affacciati direttamente sullo showroom, che consentono di mantenere un collegamento visivo tra la parte amministrativa e quella commerciale.Le generose altezze interne, pari a 3,89 metri nelle porzioni prive di soppalco, sono state sfruttate attraverso la realizzazione di un'area soppalcata, aumentando la funzionalità degli spazi. Completano la zona commerciale i servizi igienici.MAGAZZINO, ACCESSIBILITÀ E SPAZI ESTERNISul retro del fabbricato si sviluppa un ampio magazzino destinato allo stoccaggio delle merci, con accesso diretto a un'area cortilizia privata di circa 571 mq.Quest'ultima è particolarmente funzionale alle operazioni di carico e scarico, grazie alla possibilità di accesso anche per mezzi di maggiori dimensioni e alla presenza di un portellone a piena altezza.L'accesso al retro avviene attraverso una strada laterale di proprietà , favorendo una gestione pratica della movimentazione delle merci, distinta dall'ingresso principale destinato alla clientela.Sul fronte dell'immobile è inoltre presente un'area parcheggio di circa 500 mq, di proprietà privata e a uso pubblico, particolarmente utile per le attività che prevedono un afflusso regolare di visitatori.UN APPARTAMENTO DI 126 MQ INCLUSO NEL PREZZOAl piano primo si trova un appartamento di 126 mq, in ottime condizioni manutentive, compreso nel prezzo di vendita.L'abitazione è composta da soggiorno, cucina, due spaziose camere matrimoniali, bagno, corridoio, terrazzo coperto e balcone.Attualmente identificato come alloggio di custodia, rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di spazi abitativi collegati alla propria attività , nel rispetto della destinazione urbanistica autorizzata.UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀGrazie alla destinazione commerciale/artigianale, alla presenza di ampie superfici espositive, uffici, magazzino e spazi esterni, questa proprietà si presta a diverse esigenze imprenditoriali, compatibilmente con gli utilizzi consentiti.Una proposta particolarmente interessante per aziende che cercano una sede rappresentativa, facilmente accessibile e capace di integrare in un unico complesso esposizione, vendita, amministrazione e logistica.La vendita riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare, libera dall'attività degli attuali proprietari.Prezzo richiesto: € 970.000.