

Capannone industriale in vendita a Fidenza, Rimale
Via Emilia Ovest 56
LOCALE COMMERCIALE, ALBERGO, RISTORANTE Viale Marconi 30 Salsomaggiore Terme
Locale commerciale di piu’ di 900 mq disposto su 4 livelli in Viale Marconi 30 (ex Tartufo, Taverna del Poggio) indipendente su 4 lati con area cortilizia circostante e vista panoramica su Salsomaggiore Terme.
L’immobile e’ cosi composto:
al piano seminterrato di circa 350 mq, una unità immobiliare di 55 mq composta da soggiorno, camera e un bagno, la restante parte sono locali ad uso commerciale adibiti a lavanderia stireria, magazzini dispense, due celle frigo ed un locale adibito a cantina degustazione vini.
Completano il piano un ampio salone da sfruttare come sala da pranzo o come sala da ballo e due wc di servizio piu’ altri quattro per la clientela.
E’ presente anche un accesso alla rampa esterna per il carico e scarico merci.
Al piano Terreno di 350 mq troviamo ingresso, uffici, due sale ristorante di cui una gode di una vetrata panoramica su Salsomaggiore e completano il piano locali cucine.
Al primo piano di 180 mq troviamo cinque camere matrimoniali ognuna fornita di propri servizi e un ampio terrazzo con vista panoramica su Salsomaggiore Terme.
Completa la proprieta’ al secondo piano un locale sottotetto diviso in sei vani ad uso soffitta su una superficie di 130 mq.
Ottima soluzione per una struttura completa per ogni esigenza. Per per eventi e cene aziendali con possibilita’ di ospitare a pochi passi dal centro ma immerso nel verde per una maggiore privacy e tranquillita’. Comoda posizione per l’accesso ai centri termali di Salsomaggiore Terme e di Tabiano Bagni.
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Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile a Salsomaggiore Terme. Con una superficie di 800 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo, dai negozi agli uffici, fino a spazi per attività ricreative. La presenza di 24 locali e 13 bagni garantisce la massima funzionalità, permettendo di ottimizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche del proprio business. La luminosità degli ambienti, unita alla possibilità di personalizzazione, consente di creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Sebbene il locale necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera dare vita a un progetto su misura, adattando gli spazi alle proprie necessità. Situato in una zona strategica di Salsomaggiore Terme, il locale beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La rete di trasporti è ben sviluppata, con collegamenti diretti che facilitano l'accesso a diverse aree della città e oltre. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ulteriore valore aggiunto, contribuendo a creare un ambiente piacevole per chi lavora e per i visitatori. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio ampio e funzionale, ma anche entrare a far parte di una comunità vibrante e in crescita. Con la giusta visione e pianificazione, questo immobile ha il potenziale per diventare un punto di riferimento nella zona, contribuendo a uno stile di vita dinamico e interattivo.
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Salsomaggiore Terme (Parma)
Classe energetica D
EPG
706,62 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
99.800 €
Importo del mutuo
399.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.