Commercial
REMAX Arcadia - Fidenza Via MalpeliRosella Ercolani
1.600.000 €
Albergo in vendita a Langhirano, Pilastro
Via Langhirano
19 loc.19 locali1k+ mq1425 mq19 bagni2° p.2° piano
Locale commerciale in vendita a Parma, Molinetto
Descrizione
L'immobile
CAPANNONE CON UFFICI, AREA MAGAZZINO E ACCESSO CARRABILE – VIA LA SPEZIA, PARMA
A Parma, in via La Spezia 189/bis, proponiamo in vendita capannone/deposito inserito in un complesso immobiliare commerciale.
La zona è prossima alla tangenziale, comoda e raggiungibile da tutte le principali vie, e inserita in un quartiere a vocazione commerciale.
L’immobile ha una superficie catastale di circa 533 mq ed è completato da una porzione di area urbana in uso esclusivo di circa 158 mq.
La soluzione si presenta con una distribuzione molto funzionale: all’ingresso troviamo una zona ufficio/showroom, utilizzabile come area accoglienza clienti, amministrazione o spazio espositivo; proseguendo si accede alla parte operativa, composta da ambienti di lavoro, deposito/magazzino e locale principale con altezza importante, portone carrabile e buona luminosità naturale grazie alla copertura con lucernari. Abbiamo ulteriori uffici e una grande sala riunioni al piano superiore.
Sono presenti uffici separati, locale archivio/laboratorio, bagno, quadro elettrico e impianti a vista. L’immobile necessita di una normale sistemazione e personalizzazione in base all’attività, ma offre già una base interessante per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale pronto da adattare alle proprie esigenze.
È una soluzione molto versatile e adatta a piccole aziende, artigiani, attività tecniche, deposito con uffici, showroom operativo, laboratorio, ricambi, assistenza, e-commerce o logistica leggera.
Punti di forza
Circa 533 mq catastali
Affaccio su via La Spezia, in prossimità della tangenziale
Area esterna in uso esclusivo di circa 158 mq
Zona uffici/showroom
Ampio vano deposito/magazzino
Portone carrabile
Soppalco/area superiore
Servizi presenti
Impianto elettrico e quadro già presenti, da verificare secondo normativa
Posizione comoda in via La Spezia, zona servita e facilmente raggiungibile
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, con spazi già suddivisi tra parte operativa e parte direzionale, in una zona produttiva/commerciale consolidata di Parma.
Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è da intendersi al netto dell'IVA; l'IVA, sarà applicata separatamente.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Perché comprare un 8 locali in zona Molinetto
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Parma, situato nella vivace area di Molinetto. Con una superficie di 533 mq, l'immobile è ideale per diverse attività, grazie alla sua versatilità e agli spazi generosi suddivisi in 8 locali. La luminosità naturale che permea l'intero ambiente contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Lo stato ottimale dell'immobile, unito a dotazioni moderne come l'aria condizionata e un impianto elettrico a norma, rende questo locale pronto all'uso senza necessitare di ulteriori investimenti. La posizione strategica di Molinetto offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, unita a un'ottima accessibilità ai mezzi di trasporto pubblico, favorisce una clientela diversificata e costante. A pochi passi si trovano anche aree verdi, ideali per una pausa all'aria aperta, e istituti scolastici, rendendo la zona particolarmente attrattiva anche per le famiglie. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile di alta qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e connesso, dove il lavoro e la vita quotidiana si integrano in un ambiente stimolante. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rende questo investimento ancora più interessante. In sintesi, questa proprietà si presenta come una scelta eccellente per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più promettenti di Parma.
Dotazioni
533 m²
8 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via La Spezia, Parma (Parma)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
238.000 €
Importo del mutuo
952.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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