Commercial
REMAX Arcadia - Fidenza Via MalpeliManuel Foe
970.000 €
Show room in vendita a Salsomaggiore Terme, Salsomaggiore Terme
Via Parma 85
14 loc.14 locali808 mq2 bagni2 livelliSu due livelli
Locale commerciale in vendita a Parma, Molinetto
Descrizione
L'immobile
CAPANNONE CON UFFICI, AREA MAGAZZINO E ACCESSO CARRABILE – VIA LA SPEZIA, PARMA
A Parma, in via La Spezia 189/bis, proponiamo in vendita capannone/deposito inserito in un complesso immobiliare commerciale.
La zona è prossima alla tangenziale, comoda e raggiungibile da tutte le principali vie, e inserita in un quartiere a vocazione commerciale.
L’immobile ha una superficie catastale di circa 533 mq ed è completato da una porzione di area urbana in uso esclusivo di circa 158 mq.
La soluzione si presenta con una distribuzione molto funzionale: all’ingresso troviamo una zona ufficio/showroom, utilizzabile come area accoglienza clienti, amministrazione o spazio espositivo; proseguendo si accede alla parte operativa, composta da ambienti di lavoro, deposito/magazzino e locale principale con altezza importante, portone carrabile e buona luminosità naturale grazie alla copertura con lucernari. Abbiamo ulteriori uffici e una grande sala riunioni al piano superiore.
Sono presenti uffici separati, locale archivio/laboratorio, bagno, quadro elettrico e impianti a vista. L’immobile necessita di una normale sistemazione e personalizzazione in base all’attività, ma offre già una base interessante per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale pronto da adattare alle proprie esigenze.
È una soluzione molto versatile e adatta a piccole aziende, artigiani, attività tecniche, deposito con uffici, showroom operativo, laboratorio, ricambi, assistenza, e-commerce o logistica leggera.
Punti di forza
Circa 533 mq catastali
Affaccio su via La Spezia, in prossimità della tangenziale
Area esterna in uso esclusivo di circa 158 mq
Zona uffici/showroom
Ampio vano deposito/magazzino
Portone carrabile
Soppalco/area superiore
Servizi presenti
Impianto elettrico e quadro già presenti, da verificare secondo normativa
Posizione comoda in via La Spezia, zona servita e facilmente raggiungibile
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, con spazi già suddivisi tra parte operativa e parte direzionale, in una zona produttiva/commerciale consolidata di Parma.
Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è da intendersi al netto dell'IVA; l'IVA, sarà applicata separatamente.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Perché comprare un 8 locali in zona Molinetto
Situato nel cuore di Parma, nel vivace quartiere di Molinetto, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido. Con una superficie di 533 mq, distribuiti su 8 locali, questo immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per una varietà di attività commerciali. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie vetrine, rende questo locale accogliente e invita i clienti a entrare, creando un'atmosfera positiva e dinamica. Lo stato di manutenzione è ottimo, con impianti elettrici e sistema di aria condizionata già installati, che garantiscono un ambiente confortevole e funzionale fin dal primo giorno. La presenza di un riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi energetici, adattandosi alle esigenze del proprio business. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Il quartiere Molinetto è ben servito da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi contribuisce a rendere l'area vivibile e attraente, favorendo un flusso costante di persone. Questi elementi non solo aumentano la visibilità del locale, ma creano anche un contesto ideale per sviluppare una clientela fidelizzata. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un ambiente dinamico e in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività imprenditoriale in un contesto stimolante. Non si tratta solo di un immobile, ma di un'opportunità per costruire un futuro commerciale di successo in una delle città più belle d'Italia.
Dotazioni
533 m²
8 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via La Spezia 189/B, Parma (Parma)
Efficienza Energetica
D
Classe energetica D
EPG
265,84 kWh/m² anno
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
238.000 €
Importo del mutuo
952.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
