Descrizione

L'immobile

Immersa nella quiete e nel fascino della frazione di Iggio, a Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata fin da subito senza alcun lavoro da preventivare.

Al piano terreno l'ingresso accoglie con un ampio garage rifinito e ben curato nei dettagli, affiancato da una comoda cantina e da un locale tecnico. Risalendo al primo piano si apre una zona giorno spaziosa e accogliente, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più caldo e suggestivo da un piacevole camino a legna ventilato; completano il piano una prima camera da letto e un bagno. La zona notte si sviluppa ulteriormente al piano superiore, dove si trovano due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno di servizio.

Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area cortilizia esterna di circa 150 mq, completamente delimitata e privata: una cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama mangiare all'aperto o semplicemente per godersi momenti di puro relax in totale riservatezza.

Dal punto di vista tecnico e manutentivo la casa si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a condensazione di recente installazione (sostituita circa 5 anni fa) alimentata a GPL, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni. Il tetto, rifatto circa 20 anni fa e costantemente revisionato negli anni, si trova in perfetto stato ed è stato ulteriormente valorizzato con l'inserimento dell'isolante termico, garantendo un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Estremamente vantaggiosa anche la gestione idrica, allacciata all'efficiente consorzio di frazione con una spesa annua ridottissima di circa 50 €.

Inserita in una frazione abitata e tranquilla che offre il giusto senso di vicinato e sicurezza, la casa prende vita in modo speciale durante la stagione estiva e i periodi festivi. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca indipendenza a un prezzo accessibile, sia come confortevole casa vacanze nel verde dell'Appennino.

Perché comprare un pentalocale in zona Iggio

Questa affascinante casa semindipendente, situata nel tranquillo comune di Pellegrino Parmense, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare al comfort. Con una superficie di 170 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere una casa versatile. Le tre camere da letto garantiscono privacy e comodità, mentre i due bagni rendono la convivenza quotidiana ancora più semplice. La luminosità degli ambienti è una delle caratteristiche più apprezzabili, grazie all'esposizione nord-sud-ovest che consente l'ingresso di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e convivialità, ideale per le serate in famiglia o con amici. Il balcone offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi, mentre il giardino di 160 mq è perfetto per chi ama il verde e desidera un'area di svago per i bambini o per organizzare cene estive. La posizione della casa è altrettanto vantaggiosa. Pellegrino Parmense è un comune ben servito, con accesso a negozi, scuole e servizi essenziali. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre il verde circostante invita a passeggiate e attività all'aria aperta. Vivere in questa località significa abbracciare uno stile di vita rilassato, immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Questa casa rappresenta, quindi, una scelta ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità.

Dotazioni

170 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Strada Iggio, Pellegrino Parmense (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.