Descrizione

L'immobile

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con vista sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano
- Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale dal lato parco

Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Perché scegliere questo immobile?

✔ Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
✔ Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole
✔ Secondo ingresso condominiale dal lato parco
✔ Elevata visibilità e rappresentanza professionale
✔ Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
✔ Zona servita e comodamente raggiungibile
✔ Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
✔ Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
✔ Potenziale trasformazione in abitazione

Perché comprare un quadrilocale in zona Salsomaggiore Terme

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa nella rinomata località di Salsomaggiore Terme. Con i suoi 100 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, compresi due ampie camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Situato al settimo piano, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale eccezionale, grazie all'esposizione nord-ovest, che consente di godere di splendidi panorami e di un'illuminazione ottimale durante gran parte della giornata. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre l'ascensore facilita l'accesso agli spazi abitativi. È dotato di aria condizionata, un comfort fondamentale per le calde estati emiliane. La posizione dell'immobile è strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere rapidamente il centro città e altre destinazioni. Salsomaggiore Terme è conosciuta per le sue terme e il suo ambiente naturale, con parchi e aree verdi che favoriscono uno stile di vita attivo e rilassato. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare un modo di vivere all'insegna della tranquillità e del benessere, in una delle località più affascinanti della regione.

Dotazioni

100 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Viale G. Matteotti, Salsomaggiore Terme (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.