Appartamento in vendita a Fidenza, Fidenza

Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza

RIF. TA_03 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.

L'appartamento proposto si trova al piano terra della palazzina A e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la praticità degli spazi interni e soprattutto per la presenza di un'ampia area esterna privata pavimentata di circa 30 mq, in parte coperta, ideale per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.

La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, con una distribuzione razionale degli ambienti studiata per valorizzare al meglio gli spazi disponibili.

Completa l'abitazione una splendida area esterna privata pavimentata di circa 30 mq, in parte coperta, un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere durante buona parte dell'anno. Le generose dimensioni permettono di organizzare una zona pranzo all'aperto, creare un confortevole angolo relax e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.

La presenza di un'area esterna di queste dimensioni rappresenta il vero punto di forza dell'appartamento, offrendo uno spazio versatile e particolarmente ricercato nelle abitazioni di nuova costruzione. La parte coperta consente inoltre di sfruttare lo spazio esterno anche nelle giornate meno soleggiate, rendendolo un ambiente piacevole e funzionale in diverse stagioni dell'anno.

La distribuzione razionale degli spazi interni, unita alla comodità del piano terra e alla presenza di una grande superficie esterna privata, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e facilmente gestibile, senza rinunciare al comfort di uno spazio all'aperto.

Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti autonomi. Questa specifica unità immobiliare prevede un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split ad aria, una soluzione moderna ed efficiente che consente di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.

Per chi desidera una soluzione impiantistica differente, sarà inoltre possibile scegliere l'installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, per ottenere un comfort termico uniforme e personalizzato in base alle proprie esigenze.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Per questa unità immobiliare sarà possibile prevedere l'installazione di un impianto fotovoltaico privato, con l'obiettivo di sfruttare l'energia solare e contribuire alla riduzione dei consumi elettrici. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.

Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.

Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.

L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.

Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.

Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.

Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, efficienza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.

Questa soluzione, grazie alla camera matrimoniale, alla distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto alla straordinaria area esterna privata pavimentata di circa 30 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, confortevole e facilmente gestibile, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.

Un'abitazione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera una soluzione abitativa pratica e funzionale nel cuore della città. La presenza dell'ampio spazio esterno privato e la comodità del piano terra rappresentano importanti valori aggiunti, capaci di rendere ancora più piacevole e versatile la vita quotidiana.

L'appartamento costituisce inoltre un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare di qualità, all'interno di un contesto residenziale di nuova costruzione, tecnologicamente avanzato e dotato di servizi esclusivi.

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