Locale commerciale in affitto a Traversetolo, Mamiano

Affittasi Locale Commerciale a Mamiano di Traversetolo – Ideale per Ristorazione o Attività Creative

Proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale situato nel cuore di Mamiano, frazione di Traversetolo, in una posizione strategica e ricca di fascino. L'immobile, che ha ospitato per anni una storica osteria, conserva l'atmosfera accogliente e la versatilità ideale per chi desidera avviare una nuova attività nel settore food o trasformarlo in uno spazio espositivo/commerciale unico nel suo genere.

Caratteristiche Principali:

L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, pensata per gestire al meglio i flussi di pubblico e le aree di lavoro:

• Area Somministrazione: 3 ampi locali luminosi, precedentemente adibiti a sale ristorante, perfetti per creare diverse atmosfere o zone riservate.
• Zona Cucina: Un locale dedicato alla preparazione (attualmente privo di mobilio), pronto per essere allestito secondo le specifiche esigenze tecniche dell'inquilino.
• Servizi: Due bagni a norma, completi di antibagno.
• Spazi Accessori: Un locale tecnico funzionale e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio delle merci.

Perché scegliere questo locale?

• Storia e Identità: La precedente destinazione come osteria conferisce all’ambiente un carattere autentico, molto ricercato nella zona.
• Posizione Strategica: Mamiano è luogo di alto passaggio per la presenza di zone industriali e meta di un turismo culturale grazie alla vicinanza con la Fondazione Magnani-Rocca, garantendo visibilità e un potenziale bacino di utenza di qualità.
• Versatilità: Sebbene la vocazione naturale sia la ristorazione, gli ampi spazi si prestano anche a showroom, laboratori artigianali o studi professionali.

Dettagli Contratto:

• Località: Mamiano di Traversetolo (PR)
• Tipologia: Locale Commerciale / Ex Osteria
• Stato: Libero da subito

Commercial space for rent in Mamiano di Traversetolo – Ideal for restaurants or creative businesses We offer for lease a spacious and bright commercial space located in the heart of Mamiano, a hamlet of Traversetolo, in a strategic and charming location. The property, which for years housed a historic tavern, retains its welcoming atmosphere and versatility, ideal for those looking to start a new food business or transform it into a unique showroom/retail space. Main Features: The property is spread over a well-distributed surface area, designed to best manage public flows and work areas: Utility Area: 3 large, bright rooms, previously used as dining rooms, perfect for creating different atmospheres or private areas. Kitchen Area: A dedicated preparation area (currently unfurnished), ready to be furnished according to the tenant's specific technical needs. Bathrooms: Two standard bathrooms, complete with anteroom. Ancillary Spaces: A functional utility room and a practical storage room. Why choose this space? History and Identity: Its previous use as an inn gives the space an authentic character, highly sought-after in the area. Strategic Location: Mamiano is a busy location due to its industrial areas and a popular cultural tourism destination thanks to its proximity to the Magnani-Rocca Foundation, ensuring visibility and a potential high-quality catchment area. Versatility: Although its natural vocation is catering, the large spaces are also suitable for showrooms, artisan workshops, or professional studios. Contract Details: Location: Mamiano di Traversetolo (PR)Type: Commercial Premises / Ex-OsteriaStatus: Available immediately