Villa singola in vendita a Fidenza, Pieve di Cusignano

Villa indipendente con ampio giardino e splendida vista panoramica sulle colline di Fidenza e Noceto, a soli 10 minuti dal centro di Fidenza.

Ci sono case che raccontano una storia, e questa è una di quelle. Edificata negli anni 80 dagli attuali proprietari, che lavoravano nel settore edile e hanno scelto di realizzare con le proprie mani la casa di famiglia sul terreno di loro proprietà, questa villa è il risultato di esperienza, passione e attenzione alla qualità costruttiva. Una soluzione pensata e costruita per durare nel tempo, dove la solidità della struttura e la cura dei dettagli si percepiscono ancora oggi.

La proprietà sorge su un lotto di circa 2.800 mq, circondato dal verde, e si sviluppa su tre livelli di circa 160 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 480 mq. Le dimensioni generose dell'abitazione, unite agli spazi esterni, garantiscono riservatezza, libertà e numerose possibilità di utilizzo, sia per le esigenze quotidiane sia per i momenti da condividere con amici e familiari.

Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale, con ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende soggiorno e cucina, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Il vero protagonista di questo livello è lo splendido porticato panoramico, uno spazio riparato e piacevole da vivere nella bella stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente rilassarsi ammirando la vallata e il paesaggio collinare.

Una scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si trova un sottotetto già completamente rifinito, con una superficie pressoché equivalente a quella dell'abitazione principale. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, questo livello offre una notevole versatilità e può rispondere a differenti esigenze familiari, diventando ad esempio un'area per ospiti o uno spazio da dedicare ad attività e passioni personali. L'eventuale utilizzo come seconda abitazione è subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni.

Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti accessori che rendono questa proprietà particolarmente completa. Una bellissima taverna, accogliente e spaziosa, è il luogo ideale per trascorrere serate in compagnia o creare una zona dedicata al relax e allo svago. Completano il piano un'autorimessa doppia e una caratteristica cantina di una volta, perfetta per conservare il vino o stagionare salumi, mantenendo vive le tradizioni del territorio.

Il giardino che circonda la villa valorizza ulteriormente l'immobile e permette di godere appieno del contesto naturale. Il lotto di circa 2.800 mq offre ampi spazi all'aperto e contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità, con lo sguardo che si apre verso il verde delle colline e la vallata sottostante. È la soluzione ideale per chi desidera ritrovare ogni giorno il piacere di vivere all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione spaziosa e funzionale.

La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è già abitabile. La qualità dei materiali e l'attenzione impiegata nella costruzione, unite alla cura dedicata alla casa negli anni, ne fanno una proposta interessante per chi cerca un immobile solido, ben conservato e pronto da vivere. Una proprietà con un'identità precisa, lontana dalle soluzioni standardizzate, capace di offrire spazio e comfort a tutta la famiglia.

La posizione è un altro importante punto di forza. Ci troviamo sulle prime colline, in un contesto riservato e panoramico, con una splendida vista sulle colline di Fidenza e Noceto. Il centro di Fidenza dista soltanto 10 minuti e anche Parma è ben collegata, grazie alla direttrice che passa da Collecchio. Una collocazione strategica per chi cerca la pace della campagna e il fascino di un paesaggio aperto, ma desidera mantenere un collegamento comodo con le città e i loro servizi.

Una villa indipendente dalle dimensioni importanti, edificata con cura direttamente dai proprietari, su un lotto di 2.800 mq e con una vista che ne rende unico il carattere. Una casa da scoprire dal vivo, per apprezzarne la qualità costruttiva, gli spazi e la posizione.

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