

Rustico in vendita a Fidenza, Coduro
Via Coduro
Casa indipendente con corte e fabbricati agricoli POLESINE ZIBELLO strada del Lino 3
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo proprietà composta da abitazione su tre livelli affiancata da fabbricati agricoli e ampia area esterna di circa 2.500 mq.
L’immobile residenziale si sviluppa su tre piani:
• Piano terra: ingresso con corridoio e disimpegno, cucina abitabile, una camera, bagno, cantina e collegamento diretto alla parte agricola.
• Piano primo: stessa distribuzione del piano terra, ideale per ampliamento zona notte o creazione di unità indipendente.
• Piano secondo: due locali soffitta, sfruttabili come spazi accessori o deposito.
La parte agricola comprende:
• Piano terra: due locali adibiti a stalla e box, oltre a porticato.
• Piano primo: ampio fienile con porticato.
All’interno dell’area cortilizia sono presenti ulteriori fabbricati accessori ad uso fienile e pollaio.
La proprietà, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, si presta a molteplici soluzioni: abitazione principale, attività agricola, struttura ricettiva o intervento di riqualificazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e contatto con la natura.
Situato nel cuore di Polesine Zibello, questo affascinante rustico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione ricca di storia e con ampi spazi. Con una superficie di 250 mq distribuiti su due piani, l'immobile dispone di 6 locali e 2 bagni, offrendo la massima flessibilità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie all'esposizione su tutte le direzioni cardinali, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il rustico si presenta in uno stato discreto, ideale per chi desidera apportare migliorie e rendere la casa unica. Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un box/garage aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio esterno da sfruttare e una comoda soluzione per il parcheggio. La posizione è strategica: Polesine Zibello è un comune ben servito, con accesso a scuole, negozi e servizi essenziali che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e relax. Acquistare questo rustico non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità di un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetto per famiglie, coppie o chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, questa casa rappresenta un'ottima scelta per chi desidera dare vita a un progetto abitativo personale e autentico.
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Polesine Zibello (Parma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
39.600 €
Importo del mutuo
158.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.