Descrizione

L'immobile

Affascinante Rustico di 450 mq con Cortile Esclusivo in Borgo Romantico

Nel cuore di un borgo caratteristico e suggestivo, immerso in un'atmosfera romantica e fuori dal tempo, proponiamo in vendita un ampio rustico semi-indipendente di circa 450 mq, ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale e dal sapore autentico da personalizzare.

La Proprietà e gli Spazi

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una straordinaria modularità degli spazi, perfetta per una grande famiglia o per la realizzazione di un progetto di charme:

La Parte Superiore: Accoglie 5 ampie stanze versatili. La zona giorno indipendente, accessibile direttamente dal cortile, è composta da una cucina e da una deliziosa saletta arricchita da un camino. Sempre dal cortile si accede a un comodo bagno (esterno all'abitazione principale ma perfettamente integrato nella corte). Dalla proprietà si apre inoltre l'accesso a un'area verde ideale come giardino o zona relax, attualmente caratterizzata da una suggestiva macchia boschiva.
La Parte Inferiore: Ospita un'unità accatastata in categoria F/3 (in corso di definizione), offrendo la tela bianca perfetta per ridisegnare ambienti moderni o rustici secondo i propri gusti. ? La Cantina: Situata al piano sottostante, perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici.
Le Pertinenze: La proprietà è arricchita da un bellissimo cortile chiuso — un angolo di assoluta privacy e riservatezza — e da un grande magazzino staccato, ideale come autorimessa, laboratorio o deposito.

Condizioni e Vantaggi

L'immobile è complessivamente da ristrutturare, offrendo il vantaggio esclusivo di riplasmarne ogni dettaglio.

Un grande valore aggiunto è rappresentato da interventi strutturali già eseguiti: il tetto è stato completamente rifatto circa dieci anni fa e le facciate sono in ottimo stato.

Perché comprare un 8 locali a Bedonia

Questa affascinante casa rustica situata a Bedonia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con i suoi 450 mq distribuiti su due livelli, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le cinque camere da letto, insieme agli otto locali totali, consentono di creare un'abitazione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la luminosità degli ambienti, che, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione, offrono la possibilità di realizzare spazi abitativi accoglienti e moderni. Gli ampi metrature permettono di pensare a soluzioni abitative che uniscano comfort e funzionalità, con la possibilità di creare aree comuni spaziose e intime zone relax. La posizione di Bedonia è un ulteriore vantaggio: il paese è ben collegato ai principali servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendolo ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben servito. La presenza di aree verdi e percorsi naturali nei dintorni offre la possibilità di godere di attività all'aria aperta, rendendo questo immobile perfetto per uno stile di vita all'insegna della tranquillità e del contatto con la natura. Investire in questo rustico significa avere la possibilità di creare un'abitazione unica, personalizzata e in linea con le proprie aspettative, il tutto in una località che coniuga il fascino della vita di montagna con la comodità dei servizi a portata di mano.

Dotazioni

450 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Località Bruschi Sottani 12, Bedonia (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

307,28 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.000 €

Importo del mutuo

28.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.