Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO DUPLEX "ILDEBRANDA 2" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)

Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.

Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.

La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici.

"ILDEBRANDA 2" è la soluzione DUPLEX che occupa il primo e secondo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna che ci accoglie in un grande ambiente open space dedicato alla zona living, eventualmente personalizzabile con una cucina moderna ad isola.

Gli spazi interni lasciano ampio spazio alla personalizzazione, al piano primo troviamo un grande soggiorno, due camere da letto, una eventualmente sfruttabile per realizzare la cucina abitabile separata, ed un bagno che verrà realizzato ex novo dalla proprietà.

La zona living gode di un altezza di quasi 6 metri sotto trave, spazi ambi e liberi, occupata in parte da un soppalco in legno dove creare una graziosa zona relax o ricreativa.

Il soppalco è attualmente accessibile direttamente dal piano secondo o da una scala in legno nella zona living.

Al piano secondo troviamo tutta la zona notte e stanze accessorie, una camera da letto, un locale lavanderia/bagno, il soppalco con vista sulla zona living, una stanza singola ed un ampio locale di soffitta con altezze fruibili.

Questo appartamento su due livelli è una vera soluzione per la famiglia numerosa, con metrature ampie e spazi personalizzabili!

Gli spazi esterni sono esclusivi e riservati, sul lato della casa un'area verde piantumata e il retro rappresenta in vero valore aggiunto! L'area piscina privata con vasca interrata, con pavimentazione in legno intorno ed un grande giardino.

A completare la proposta troviamo un piccolo locale tecnico al piano terreno, con tutti gli impianti della piscina, ed una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito per attrezzi da manutenzione e giardinaggio.

L'abitazione verrà venduta con pannelli fotovoltaici e accumulatore.

L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata, con aree verdi riservate e che ci immergono in una dimensione esclusiva

NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario, l'appartamento verrà consegnato finito. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Perché comprare un 6 locali in zona Ponte Ghiara

Situata nella tranquilla zona di Ponte Ghiara a Fidenza, questa spaziosa soluzione duplex rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità. Con una superficie di 239 mq e ben sei locali, l'immobile offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente versatile e personalizzabile. Le quattro camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, uno dei quali dotato di doccia, assicurano comodità per tutti gli occupanti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa; grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest-Nord, gli ambienti si riempiono di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda. Gli interni sono in ottimo stato e presentano finiture di qualità, come il parquet, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax o per attività ricreative con la famiglia. L'aria condizionata installata garantisce un clima piacevole anche nei mesi estivi, rendendo l’abitazione perfetta per ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile è un altro punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi, favorendo uno stile di vita pratico e dinamico. Inoltre, il buon collegamento ai mezzi di trasporto pubblici rende facile raggiungere il centro di Fidenza e le città limitrofe. In conclusione, questa casa duplex rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare a comfort e comodità.

Dotazioni

239 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Trieste, Fidenza (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

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416.000 €

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