Attico in vendita a Fidenza, Fidenza

Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza

RIF. TA_14 - ATTICO - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.

L'attico proposto si trova all'ultimo piano della palazzina A e rappresenta una delle soluzioni più esclusive dell'intero complesso residenziale. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti, la posizione privilegiata all'ultimo piano e la presenza di generose superfici esterne coperte, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto, godendo di maggiore privacy e riservatezza.

La soluzione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza coperta di circa 23 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una confortevole area relax e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina abitabile separata rappresenta un ulteriore elemento di comfort e funzionalità, offrendo uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti e alla quotidianità familiare.

La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a una loggia coperta di circa 5 mq, e due bagni. La presenza di tre camere di dimensioni matrimoniali rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo ambienti generosi e versatili, adatti sia alle esigenze di una famiglia sia alla possibilità di ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti.

La presenza di due distinti spazi esterni coperti, per una superficie complessiva di circa 28 mq, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa abitazione. La terrazza principale, direttamente collegata al soggiorno, offre un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax durante buona parte dell'anno, mentre la loggia della camera matrimoniale costituisce uno spazio più intimo e riservato.

La posizione all'ultimo piano, la cucina abitabile separata, le tre camere matrimoniali e la presenza di spazi esterni coperti rendono questo attico una proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione esclusiva, moderna e capace di offrire un'elevata qualità della vita.

Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. L'attico sarà dotato di un proprio impianto fotovoltaico privato e, come previsto da capitolato, di una batteria di accumulo dedicata. Questo sistema consentirà di immagazzinare l'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici e non immediatamente consumata, per poterla utilizzare successivamente, ad esempio nelle ore serali o nei momenti di minore produzione solare. Una soluzione tecnologica che permette di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, ridurre il prelievo di elettricità dalla rete e contenere ulteriormente i costi energetici dell'abitazione. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.

Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.

Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.

L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.

Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.

Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.

Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.

Questo attico, grazie alla posizione all'ultimo piano, alle tre camere matrimoniali, alla cucina abitabile separata, ai doppi servizi e agli spazi esterni coperti per circa 28 mq complessivi, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e di prestigio, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.

Un'abitazione pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal tradizionale appartamento, dove gli ambienti generosi si integrano armoniosamente con gli spazi esterni e dove ogni dettaglio è progettato per offrire comfort, funzionalità e riservatezza. Un'opportunità per vivere all'ultimo piano di una residenza esclusiva, tecnologicamente avanzata e dotata di servizi dedicati, nel pieno centro storico di Fidenza.

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