Appartamento in vendita a Fidenza, Fidenza

Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza

RIF. TA_04 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.

L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina A e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità degli spazi interni e soprattutto per la presenza di due ampie superfici esterne, una terrazza collegata alla zona giorno e una spaziosa loggia nella zona notte, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.

La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza di circa 15 mq, in parte coperta, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un'ampia camera singola e un bagno. Completa l'abitazione una generosa loggia di circa 12 mq situata nella zona notte, che offre un ulteriore ambiente esterno da vivere in tranquillità e riservatezza.

La presenza di due importanti spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 27 mq, rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione. La terrazza principale, direttamente collegata al soggiorno, permette di ampliare idealmente la zona giorno e creare un ambiente dedicato alla convivialità, mentre la loggia della zona notte costituisce uno spazio più intimo e riservato, perfetto per concedersi momenti di relax.

La combinazione tra terrazza e loggia permette di sfruttare gli spazi esterni in diversi modi durante buona parte dell'anno, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Una caratteristica particolarmente ricercata nelle abitazioni di nuova costruzione, capace di rendere la casa ancora più confortevole e versatile.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una camera matrimoniale e di una seconda camera di generose dimensioni, che può essere utilizzata come cameretta, studio per lavorare da casa o stanza dedicata agli ospiti, adattandosi alle diverse esigenze abitative.

Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità, per chi lo desidera, di installare una batteria di accumulo dedicata. Questo sistema consentirebbe di immagazzinare l'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici e non immediatamente consumata, per poterla utilizzare successivamente, ad esempio nelle ore serali o nei momenti di minore produzione solare. Una soluzione tecnologica che permette di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, ridurre il prelievo di elettricità dalla rete e contenere ulteriormente i costi energetici dell'abitazione. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.

Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.

Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.

L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.

Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.

Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.

Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.

Questa soluzione, grazie alle due camere da letto, alla distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto ai due ampi spazi esterni per una superficie complessiva di circa 27 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, luminosa e confortevole, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.

Un'abitazione ideale per coppie e piccoli nuclei familiari che cercano ambienti spaziosi, una distribuzione interna razionale e tutti i vantaggi di una nuova costruzione in classe energetica A4. La presenza della terrazza collegata alla zona giorno e della grande loggia nella zona notte rappresenta un importante valore aggiunto, capace di rendere ancora più piacevole e versatile la vita quotidiana, all'interno di un contesto residenziale tecnologicamente avanzato e dotato di servizi esclusivi.

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