Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO "ILDEBRANDA 2" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)

Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.
Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.
La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici.

"ILDEBRANDA 1" è la soluzione duplex che si sviluppa al piano terreno ed al piano primo, con ingresso indipendente che ci accoglie in un ambiente suggestivo e con spazi pensati per la coppia o una famiglia: due camere da letto, uno studio "pass through", un bagno di grande metratura, un soggiorno open space di 55 mq e cucina americana, impreziosito da soffito a volte con colonne in stile caratteristico. A completare una lavanderia, accessibile dall'esterno, o da collegare con un'apertura sulla sala.

Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo la camera matrimoniale padronale di 26 mq, con nobile pavimentazione in parquet, ed il secondo bagno con doccia.
Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto, un porticato di circa 50 mq con accesso dal soggiorno, un'area cortilizia con ghiaia privata per il posteggio delle auto ed un giardino di circa 150 mq di proprietà, dove poter predisporre un'area piscina, giochi e barbeque!

L'appartamento sarà dotato di pannelli fotovoltaici e predisposizione per accumulatore.

A completare la proposta troviamo una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito cicli e per attrezzi da giardinaggio.

L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata. Il giardino sul fronte della villa accoglie gli ospiti con ampi spazi verdi.

NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Perché comprare un pentalocale in zona Fidenza

Questa splendida casa, situata nel cuore di Fidenza, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 190 mq, l'appartamento offre cinque locali ben distribuiti, composti da tre camere da letto, due bagni e ampi spazi comuni, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente ampio e confortevole. Lo stato dell'immobile è ottimo e presenta finiture moderne, tra cui un elegante pavimento in parquet e impianti elettrici e telefonici già installati, garantendo così una qualità abitativa superiore. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Fidenza è una città ben collegata, con ottimi trasporti pubblici e tutte le comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa casa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate all'aria aperta e momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o per organizzare incontri con amici e familiari. L'esposizione Est-Sud-Ovest-Nord garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. In sintesi, acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita comodo e pratico, senza rinunciare alla qualità e al benessere.

Dotazioni

190 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Fidenza (Parma)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.