1/53

Back to listings

Apartment for sale in Salsomaggiore Terme, Salsomaggiore Terme

€85,000

Back to listings

Apartment for sale in Salsomaggiore Terme, Salsomaggiore Terme

Viale G. Matteotti, Salsomaggiore Terme, 43039 (Parma)

Ref. 36891076-3

€85,000

100 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 7

Description

The property

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con vista sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano
- Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale dal lato parco

Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Perché scegliere questo immobile?

✔ Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
✔ Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole
✔ Secondo ingresso condominiale dal lato parco
✔ Elevata visibilità e rappresentanza professionale
✔ Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
✔ Zona servita e comodamente raggiungibile
✔ Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
✔ Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
✔ Potenziale trasformazione in abitazione

Why buy a four-room apartment in Salsomaggiore Terme

This apartment in Salsomaggiore Terme presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a spacious property with great potential. Spanning 100 square meters, this four-room apartment features two bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals who appreciate ample living space. Situated on the seventh floor, the apartment benefits from abundant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. Although it requires renovation, this presents an exciting chance to personalize and enhance the space according to one’s taste and lifestyle. The location is one of the property’s standout features. Salsomaggiore Terme is renowned for its thermal baths and wellness facilities, offering a unique lifestyle centered around health and relaxation. The apartment is conveniently positioned near essential services such as shops, restaurants, and local markets, ensuring that all daily needs are easily accessible. Public transport options are readily available, providing seamless connectivity to the surrounding areas, making commuting or exploring the region hassle-free. Moreover, the vicinity boasts several green areas and parks, perfect for leisurely walks or outdoor activities, enhancing the quality of life for residents. Families will also appreciate the presence of reputable schools in the area, making this property a compelling choice for those planning for the future. With features like air conditioning and the potential for a private balcony, this apartment offers a comfortable living environment. The investment in this property not only promises a generous living space but also the chance to embrace a vibrant community and an enriching lifestyle in one of Italy's charming spa towns.

Amenities

100 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 7

Map

Viale G. Matteotti, Salsomaggiore Terme (Parma)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,000

Mortgage amount

€68,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.