Description

The property

APPARTAMENTO "ILDEBRANDA 2" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)

Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.
Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.
La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici.

"ILDEBRANDA 1" è la soluzione duplex che si sviluppa al piano terreno ed al piano primo, con ingresso indipendente che ci accoglie in un ambiente suggestivo e con spazi pensati per la coppia o una famiglia: due camere da letto, uno studio "pass through", un bagno di grande metratura, un soggiorno open space di 55 mq e cucina americana, impreziosito da soffito a volte con colonne in stile caratteristico. A completare una lavanderia, accessibile dall'esterno, o da collegare con un'apertura sulla sala.

Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo la camera matrimoniale padronale di 26 mq, con nobile pavimentazione in parquet, ed il secondo bagno con doccia.
Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto, un porticato di circa 50 mq con accesso dal soggiorno, un'area cortilizia con ghiaia privata per il posteggio delle auto ed un giardino di circa 150 mq di proprietà, dove poter predisporre un'area piscina, giochi e barbeque!

L'appartamento sarà dotato di pannelli fotovoltaici e predisposizione per accumulatore.

A completare la proposta troviamo una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito cicli e per attrezzi da giardinaggio.

L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata. Il giardino sul fronte della villa accoglie gli ospiti con ampi spazi verdi.

NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.

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Why buy a five-room apartment in Fidenza

This exceptional property in Fidenza is a remarkable opportunity for those seeking a spacious and modern living environment. Spanning 190 square meters across two levels, the apartment boasts five generous rooms, including three well-appointed bedrooms and two stylish bathrooms. The property is in excellent condition, featuring high-quality finishes such as elegant parquet flooring and contemporary fixtures that enhance its aesthetic appeal. The apartment's thoughtful design allows for abundant natural light to flood the living spaces, creating a warm and inviting atmosphere. Its East-South-West-North exposure ensures a bright ambiance throughout the day, making it a perfect setting for relaxation or entertaining guests. Additional features such as air conditioning, a TV antenna, and a satellite TV system provide modern conveniences that elevate daily living. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Fidenza is well-known for its excellent transport links, making commuting a breeze. Public transportation options are readily available, connecting residents to nearby cities and enhancing accessibility. Additionally, the area is enriched with green spaces, providing opportunities for outdoor activities and leisurely strolls. This property not only offers a comfortable and functional living space but also embodies a lifestyle of convenience and community. Families will appreciate the nearby schools, ensuring quality education options for children. The surrounding environment supports a balanced lifestyle, where urban amenities coexist harmoniously with nature. Embracing life in Fidenza means enjoying the best of both worlds—peaceful residential living with easy access to the vibrancy of city life.

Amenities

190 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

Fidenza (Parma)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

88.55 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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€78,000

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€312,000

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