Description

The property

APPARTAMENTO "ILDEBRANDA 2" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)

Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.
Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.
La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici.

"ILDEBRANDA 1" è la soluzione duplex che si sviluppa al piano terreno ed al piano primo, con ingresso indipendente che ci accoglie in un ambiente suggestivo e con spazi pensati per la coppia o una famiglia: due camere da letto, uno studio "pass through", un bagno di grande metratura, un soggiorno open space di 55 mq e cucina americana, impreziosito da soffito a volte con colonne in stile caratteristico. A completare una lavanderia, accessibile dall'esterno, o da collegare con un'apertura sulla sala.

Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo la camera matrimoniale padronale di 26 mq, con nobile pavimentazione in parquet, ed il secondo bagno con doccia.
Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto, un porticato di circa 50 mq con accesso dal soggiorno, un'area cortilizia con ghiaia privata per il posteggio delle auto ed un giardino di circa 150 mq di proprietà, dove poter predisporre un'area piscina, giochi e barbeque!

L'appartamento sarà dotato di pannelli fotovoltaici e predisposizione per accumulatore.

A completare la proposta troviamo una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito cicli e per attrezzi da giardinaggio.

L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata. Il giardino sul fronte della villa accoglie gli ospiti con ampi spazi verdi.

NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Why buy a five-room apartment in Fidenza

This exceptional property in Fidenza stands out for its generous 190 square meters of living space, providing an abundance of room for families or those seeking a comfortable home. With five well-proportioned rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms, this apartment is designed to accommodate diverse lifestyles. The first-floor location ensures easy access while offering a delightful view of the surrounding area. The property is in excellent condition, featuring polished parquet flooring and high-quality finishes that add a touch of elegance. Natural light floods the interiors, thanks to its favorable east-south-west-north exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The apartment is equipped with air conditioning for those warm summer months, ensuring comfort year-round. Additionally, the presence of a private garden enhances its appeal, providing an outdoor space for relaxation or family gatherings. Situated in a vibrant community, this property benefits from a prime location with easy access to essential services, including shops, restaurants, and medical facilities. For families, the proximity to reputable schools adds to the convenience, making it an ideal choice for those with children. The area is also well-connected by public transport, facilitating easy commutes to nearby cities. Living in this apartment allows for a balanced lifestyle, combining the tranquility of residential living with the convenience of urban amenities. The surrounding green areas offer opportunities for outdoor activities, while the local culture and community events foster a strong sense of belonging. This property is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Fidenza's sought-after neighborhoods.

Amenities

190 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Fidenza (Parma)

Energy Efficiency

Energy class D

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€78,000

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